Der Vorinstanz könne auch nicht gefolgt werden, wenn sie feststelle, vorliegend komme
Art. 96 Abs. 2 BauG nicht zur Anwendung. Das aktuell noch unüberbaute Baugebiet
(Parz. Nrn. 002, 003 und 001) weise eine nicht unwesentliche Fläche von ca. 14‘000 m2
auf. Die Erschliessung und Überbauung der genannten Parzellen habe sehr wohl
erhebliche Auswirkungen auf die Nutzungs- und Erschliessungsordnung sowie die
Lärmsituation der Anwohner an der F___, weshalb bezüglich dieser Bauparzellen eine
Quartierplanpflicht bestehe. Die Erschliessung der Parzellen Nrn.