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einer Fläche von 3‘258 m2 hinzu. Die Überbauung dieser Parzellen solle mit Hochbauten
erfolgen, was unter anderem mit einem entsprechendem Mehr-Verkehrsaufkommen
einhergehe. Die Überbauung des noch unbebauten Baugebiets im Gebiet C___ habe damit
fraglos erhebliche Auswirkungen sowohl auf die Nutzungs- und Erschliessungsordnung, als
auch auf die Umwelt und das Orts- und Landschaftsbild. Folglich gehöre zur Baureife ein
Quartierplan. Art. 96 Abs. 2 BauG lasse den Gemeinden keinen Spielraum, zwischen
einem Quartierplan und einem Baulinienplan zu wählen.