{"Signatur": "AR_OG_004", "Spider": "AR_Gerichte", "Datum": "2021-01-01", "PDF": {"Datei": "AR_Gerichte/AR_OG_004_O4V-17-23_nodate.pdf", "URL": "https://rechtsprechung.ar.ch/download/Obergericht/2018/OG-20181025-O4V-17-23-20190211.pdf", "Checksum": "559236190b5a12b864e16cf0ba6b5970"}, "Scrapedate": "2025-12-21", "Num": ["O4V-17-23"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung O4V-17-23"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Appenzell Rhodes-Extérieures  4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Appenzello Interno  4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "OG"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Obergericht Appenzell Ausserrhoden   4. Abteilung  \nUrteil vom 25. Oktober 2018   \nMitwirkende Obergerichtspräsident E. Zingg Oberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer  Oberrichter E. Graf, Dr. P. Louis Obergerichtsschreiberin M. Epprecht   \nVerfahren Nr. O4V 17 23   \nSitzungsort Trogen  \n Beschwerdeführer A1___ und A2___  \n vertreten durch: RA AA___  \n Vorinstanz Departement Bau und Volkswirtschaft ,  \nKasernenstrasse 17a, 9102 Herisau  \n Vorvorinstanz   Gemeinde B___  \n vertr"}], "ScrapyJob": "446973/43/2239", "Zeit UTC": "21.12.2025 01:37:03", "Checksum": "9348975e7950f1c69b523b2940b9b9b0", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung O4V-17-23\nRegeste:\nObergericht Appenzell Ausserrhoden   4. Abteilung  \nUrteil vom 25. Oktober 2018   \nMitwirkende Obergerichtspräsident E. Zingg Oberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer  Oberrichter E. Graf, Dr. P. Louis Obergerichtsschreiberin M. Epprecht   \nVerfahren Nr. O4V 17 23   \nSitzungsort Trogen  \n Beschwerdeführer A1___ und A2___  \n vertreten durch: RA AA___  \n Vorinstanz Departement Bau und Volkswirtschaft ,  \nKasernenstrasse 17a, 9102 Herisau  \n Vorvorinstanz   Gemeinde B___  \n vertr\n\nObergericht Appenzell Ausserrhoden\n4. Abteilung\n\nUrteil vom 25. Oktober 2018\n\nMitwirkende Obergerichtspräsident E. Zingg\nOberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer\nOberrichter E. Graf, Dr. P. Louis\nObergerichtsschreiberin M. Epprecht\n\nVerfahren Nr. O4V 17 23\n\nSitzungsort Trogen\n\nBeschwerdeführer A1___ und A2___\n\nvertreten durch: RA AA___\n\nVorinstanz Departement Bau und Volkswirtschaft,\nKasernenstrasse 17a, 9102 Herisau\n\nVorvorinstanz Gemeinde B___\n\nvertreten durch: RA BB___\n\nGegenstand Nutzungsplanung\nBeschwerde gegen den Rekursentscheid des Departements Bau\nund Volkswirtschaft vom 29. Mai 2017 betreffend Baulinienplan\nC___ und Aufhebung Quartierplan C___\nRechtsbegehren\n\na) der Beschwerdeführer:\n1. Der Entscheid des Departementes Bau und Volkswirtschaft vom 28. Mai 2017 sei\nvollumfänglich aufzuheben.\n2. Der Baulinienplan C___ sei nicht zu genehmigen.\n3. Die Aufhebung des Quartierplans C___ inkl. der Ergänzung (genehmigt am 19. März\n1985) sei nicht zu genehmigen.\n4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen.\n\nb) der Vorinstanz:\nDie Beschwerde sei vollumfänglich abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.\n\nc) der Vorvorinstanz\nDie Beschwerde sei abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist; unter Kosten- und\nEntschädigungsfolge zu Lasten der Beschwerdeführer.\n\nSachverhalt\n\nA. A1___ und A2___ sind Miteigentümer der Parzelle Nr. 001 im Gebiet C___, B___. Die\n5‘625 m2 messende Parzelle ist mit dem Wohnhaus Assek. Nr. 002 und einem Schopf\nüberbaut, zu welchen über einen von Südwesten von der D___strasse abzweigenden\nFlurweg zugefahren werden kann. A2___ ist im Weiteren Alleineigentümerin der\nanstossenden und auf gleicher Höhe am Hang gelegenen unüberbauten Parzelle Nr. 003,\nwelche 5‘119 m2 misst. Die beiden Parzellen wurden im Jahr 2005 anlässlich der\nZonenplanrevision der Landwirtschaftszone zugewiesen, wobei eine dagegen gerichtete\nBeschwerde von A1___ und A2___ letztinstanzlich mit Urteil vom 24. Oktober 2005 durch\ndas Verwaltungsgericht (heute Obergericht) von Appenzell Ausserrhoden abgewiesen\nwurde. Für das Gebiet C___ existiert ein rechtskräftiger Quartierplan vom 19. März 1985,\nwelcher vorsieht, dass das Gebiet über die von der D___strasse abzweigende C___strasse\nerschlossen wird, die bis zu den beiden zuoberst gelegenen Parzellen Nrn. 001 und 003\nhinaufführen soll. In Art. 9 der geltenden Sonderbauvorschriften (SBV) wird bestimmt, dass\nder bestehende Fussweg zur Parzelle Nr. 001 als Fusswegverbindung zu erhalten ist. Die\nim Quartierplan festgelegte C___strasse wurde lediglich bis an den talseitigen Rand der in\n\nSeite 2\nder Wohnzone W2a liegenden Parzelle Nr. 004 realisiert und endet ca. 30 m unterhalb der\nParzelle Nr. 001. Ebenfalls noch nicht erstellt ist das westliche Teilstück mit\nWendehammer, welches die in der Wohnzone W2a liegenden unüberbauten Parzellen Nrn.\n005, 006, 007 und 008 erschliessen soll.\n\nB. Um das Baugebiet vollständig zu erschliessen, verabschiedete der Gemeinderat B___ am\n3. November 2015 den Baulinienplan C___ (act. 8/5 1) zuhanden der öffentlichen Auflage.\nDer Baulinienplan soll den 33-jährigen Quartierplan C___ ersetzen und basiert zum einen\nauf der bereits seit Jahren ausparzellierten, aber im westlichen Teil noch nicht fertig\nerstellten C___strasse und zum anderen auf einem Erschliessungskonzept für die\nParzellen Nrn. 004 und 005. Im aufgelegten Baulinienplan wird mittels Strassenbaulinien\nbei der bestehenden Strasse und den projektierten Erschliessungssträngen ein\nStrassenkorridor festgelegt. Der Perimeter dieses Baulinienplans umfasst alle bestehenden\nund künftigen Anstösser der C___strasse. Die Parzellen, die ausserhalb der Bauzone\nliegen sowie die bereits erschlossenen und bebauten Parzellen an der D___strasse sind\nanders als im geltenden Quartierplan C___ nicht mehr Bestandteil des Baulinienplans. Im\nPerimeter des Baulinienplans ist jedoch nach wie vor der bestehende Fuss- und Fahrweg\nzur Parzelle Nr. 001 eingetragen, welcher gemäss S. 9 des Planungsberichts (act. 8/5 2).\ngrundsätzlich zu erhalten ist, aber bei Bedarf im Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens\nan die Parzellierung und Bebauung angepasst werden kann\n\nC. Mit Entscheid vom 30. November 2016 erliess der Gemeinderat B___ den Baulinienplan\nC___ und hob den Quartierplan C___ auf. Gleichzeitig wies er eine dagegen gerichtete\nEinsprache von A1___ und A2___, vertreten durch RA AA___, ab.\n\nD. Dagegen liessen A1___ und A2___, vertreten durch RA AA___, mit Eingabe vom 19.\nDezember 2016 beim Departement Bau und Volkswirtschaft Rekurs erheben u.a. mit den\nAnträgen, den Einspracheentscheid aufzuheben und den Baulinienplan C___ sowie die\nAufhebung des Quartierplans C___ nicht zu bewilligen.\n\n"}