Insbesondere ist auf eine genügende Belüftung,
Belichtung und Ausstattung mit sanitären Einrichtungen zu achten und dass Feuchtigkeit
weder eindringen noch durch Kondensat entstehen kann. Gemäss Art. 38 Abs. 1 BauR hat
die Nettobodenfläche von Wohn- und Schlafräumen mindestens 10.0 m2 zu betragen.
Wohn- und Schlafräume sind natürlich und ausreichende zu belichten und zu belüften. Die
Fensterfläche hat im Rahmenlicht gemessen mindestens 10 % der Nettobodenfläche zu
betragen (Art. 38 Abs. 2 BauR).