ausnützungsfähig und nicht schon früher baulich ausgenützt worden ist, abzüglich Wald,
Gewässer, Strassen und Plätze (ausser Strassen und Plätze, welche der internen
Erschliessung des Baugrundstücks dienen). Nach Art. 4 SBV und Art. 18 des
Baureglements C___ (BauR) gilt im Baubereich B des Quartierplangebiets bzw. in der Zone
WG2 für Wohnbauten eine Ausnützungsziffer von 0.5.