4. Nach 16 Abs. 1 lit. a BauG regelt der Regierungsrat die Anrechenbarkeit bei der
Ausnützungsberechnung. Gemäss Art. 1 Abs. 1 der kantonalen Bauverordnung (BauV,
bGS 721.11) ist die Ausnützungsziffer (AZ) die Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren
Bruttogeschossfläche (BGF) der Gebäude und der anrechenbaren Landfläche (LF). Zur
anrechenbaren Bruttogeschossfläche zählen alle für das Wohnen oder das Gewerbe
verwendbaren Geschossflächen einschliesslich Gänge, Treppenhäuser, Liftschächte sowie
Mauer- und Wandquerschnitte (ohne Konstruktionsstärke der Aussenwand).