Der strittige als „Einstellraum“ bezeichnete 19.02 m2 grosse Raum liegt im Untergeschoss
des geplanten Gebäudes neben dem Keller und dem Technikraum. Gemäss dem
Grundrissplan weist er eine Raumhöhe von 2.78 m auf. Auf der Südseite des Raums ist ein
Fenster mit einer Fläche von 4.33 m2 vorgesehen (act. 7.II/22). Aus dem angefochtenen
Entscheid geht zudem hervor, dass dieser innerhalb der Wärmedämmung liegt und durch
eine Bodenheizung beheizt wird, was vom Beschwerdeführer nicht bestritten wird. Die
Vorinstanz hat insofern zutreffend festgestellt, dass der Raum die hygienischen
Anforderungen für Wohn- und Schlafräume erfüllt.