1. Die Beschwerde von A1___ wird wie folgt teilweise gutgeheissen: Der angefochtene Rekursentscheid wird insofern aufgehoben und die Sache zu ergänzender Abklärung und
neuem Entscheid an die Vorinstanz zurückgewiesen, als diese die zulasten der Bauparzelle
(Nr. 001) vorgenommenen Ausnützungstransfers zwar als nicht rechtskonform bezeichnet,
aber es unterlassen hat, auf den begünstigten Parzellen die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes zu prüfen. Die Vorinstanz wird angewiesen, dies nachzuholen und
anschliessend gestützt auf das Ergebnis neu über das auf Parzelle 001 geplante Bauvorhaben zu befinden.