Vor der entsprechenden Festlegung der maximal zulässigen Nutzung hätte das Baugesuch nicht beurteilt werden dürfen, weshalb diese
nachzuholen ist. Da die Festlegung der anrechenbaren Landfläche nicht nachträglich quasi
erstinstanzlich durch das Obergericht vorgenommen werden kann, bleibt nichts anderes
übrig als die Angelegenheit an die Vorinstanz zurückzuweisen. Als Aufsichtsbehörde hat