Nach Art.
32 Abs. 2 BauR sind die dem dauernden Aufenthalt von Personen dienenden Räume oder
Bauten bezüglich Materialien, Konstruktion und Ausstattung so auszugestalten, dass eine
einwandfreie Hygiene gewährleistet ist und die Gesundheit nicht gefährdet wird. Insbesondere ist auf eine genügende Belüftung, Belichtung und Ausstattung mit sanitären Einrichtungen zu achten und dass Feuchtigkeit weder eindringen noch durch Kondensat entstehen kann. Gemäss Art. 34 Abs. 2 BauR hat die Fensterfläche bei Wohn- und Schlafräumen
mindestens 10 % der Nettobodenfläche zu betragen.