Weil die Vorinstanz zur Prüfung dieser beiden Voraussetzung auf eine Rückweisung an
den Gemeinderat verzichtete, hat diese richtiger Auffassung nach ohne Not durch eigene
Ermessensbetätigung dem Gemeinderat vorgegriffen. Nach dem oben Gesagten wird sich
vorliegend erst im Rahmen des für die Umnutzung des Wohngebäudes erforderlichen
Baubewilligungsverfahren ergeben, ob sich die als solche hinreichende Zufahrt
(D___strasse) nötigenfalls um eine bewilligungsfähige Park- und Ausweichbucht und/oder
der Treppenzugang um eine bewilligungsfähige Abstellmöglichkeit für Waren erweitern
lässt.