Da das Bauvorhaben vor der Klärung dieser Frage nicht bewilligt
werden kann, ist die Beschwerde im Übrigen abzuweisen. Die Problematik der
Ausnützungsziffer stellt die geplante Dimension des Bauvorhabens insgesamt in Frage,
weshalb eine gewisse Wahrscheinlichkeit besteht, dass das Bauvolumen nach der
Festlegung der zulässigen Ausnützung reduziert werden muss. Bei diesem Ergebnis kann
deshalb offen bleiben, ob die Beschwerde hinsichtlich der übrigen Rügen als begründet
erscheint oder dem Bauvorhaben noch andere Vorschriften entgegenstehen.