Der vorliegende Fall ist demzufolge nicht vergleichbar mit dem Präjudiz in AR GVP 23/2011
Nr. 3566, in welchem die Anrechenbarkeit einer Zufahrtsstrasse umstritten war, über
welche mehrere Grundstücke erschlossen wurden. Folglich kommt das Obergericht zum
Schluss, dass der Laubengang zur anrechenbaren Landfläche zu zählen ist, womit der
Vorinstanz in diesem Punkt nicht gefolgt werden kann. Dies ändert jedoch nichts daran, das
die maximale Ausnützungsziffer von 0.5 aufgrund des zur Bruttogeschossfläche zu
zählenden „Einstellraums“ auch bei der Anrechnung des Laubengangs zur Landfläche
weiterhin überschritten wird (252.7 m2 + 19.02 m2 / 514 m2 = 0.529).