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Veranden, Vorbauten, Balkone (ausser der Erschliessung von anrechenbaren Räumen
dienende Laubengänge), Terrassen und Wintergärten, ferner unterirdische Gewerberäume
ohne Arbeitsplätze, insbesondere Lagerräume (Art. 1 Abs. 3 BauV). Als anrechenbare
Landfläche gilt die von der Baueingabe erfasste Parzellenfläche, soweit sie
ausnützungsfähig und nicht schon früher baulich ausgenützt worden ist, abzüglich Wald,
Gewässer, Strassen und Plätze (ausser Strassen und Plätze, welche der internen
Erschliessung des Baugrundstücks dienen).