Die Vorinstanz begründete
den Rekursentscheid im Wesentlichen damit, dass das Bauvorhaben aufgrund des zur
Bruttogeschossfläche zu zählenden „Einstellraums“ und des von der anrechenbaren
Landfläche abzuziehenden „Laubengangs“ die zulässige Ausnützungsziffer um rund 20 %
überschreite. Sie stellte daneben fest, dass die vorgenommenen Ausnützungstransfers bei
der Bewilligung der Einfamilienhäuser auf den Parzellen Nrn. 002, 003 und 006 nicht
rechtskonform zustande gekommen seien, weshalb sie nicht in die Berechnung der
anrechenbaren Landfläche hinzugezogen werden könnten.