{"Signatur": "AR_OG_004", "Spider": "AR_Gerichte", "Datum": "2021-01-01", "PDF": {"Datei": "AR_Gerichte/AR_OG_004_O4V-15-6_nodate.pdf", "URL": "https://rechtsprechung.ar.ch/download/Obergericht/2015/OG-20151217-O4V-15-6-20151217.pdf", "Checksum": "eabc0bf7c890d8ebfa089ba6b72427e3"}, "Scrapedate": "2025-12-21", "Num": ["O4V-15-6"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung O4V-15-6"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Appenzell Rhodes-Extérieures  4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Appenzello Interno  4. Abteilung"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "OG"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Obergericht Appenzell Ausserrhoden   4. Abteilung  \nUrteil vom 17. Dezember 2015   \nMitwirkende Obergerichtsvizepräsident W. Kobler Oberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer, Oberrichter E. Graf, H. Zingg Obergerichtsschreiber T. Bienz   \nVerfahren Nr. O4V 15 6   \nSitzungsort Trogen  \n Beschwerdeführer Heimatschutz Appenzell Ausserrhoden  \n vertreten durch: RA AA___   \n Vorinstanz Departement Bau und Umwelt,  Kasernenstrasse 17A, \n9102 Herisau  \n  Baukommission B___   \n  Beschw"}], "ScrapyJob": "446973/43/2239", "Zeit UTC": "21.12.2025 01:37:36", "Checksum": "1f9dcb075f86061f9a465d01ebb6fb00", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Appenzell Ausserrhoden Obergericht 4. Abteilung O4V-15-6\nRegeste:\nObergericht Appenzell Ausserrhoden   4. Abteilung  \nUrteil vom 17. Dezember 2015   \nMitwirkende Obergerichtsvizepräsident W. Kobler Oberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer, Oberrichter E. Graf, H. Zingg Obergerichtsschreiber T. Bienz   \nVerfahren Nr. O4V 15 6   \nSitzungsort Trogen  \n Beschwerdeführer Heimatschutz Appenzell Ausserrhoden  \n vertreten durch: RA AA___   \n Vorinstanz Departement Bau und Umwelt,  Kasernenstrasse 17A, \n9102 Herisau  \n  Baukommission B___   \n  Beschw\n\nObergericht Appenzell Ausserrhoden\n4. Abteilung\n\nUrteil vom 17. Dezember 2015\n\nMitwirkende Obergerichtsvizepräsident W. Kobler\nOberrichterinnen D. Cadosch Autolitano, M. Gasser Aebischer,\nOberrichter E. Graf, H. Zingg\nObergerichtsschreiber T. Bienz\n\nVerfahren Nr. O4V 15 6\n\nSitzungsort Trogen\n\nBeschwerdeführer Heimatschutz Appenzell Ausserrhoden\n\nvertreten durch: RA AA___\n\nVorinstanz Departement Bau und Umwelt, Kasernenstrasse 17A,\n9102 Herisau\n\nBaukommission B___\n\nBeschwerdegegnerin C___ AG\n\nvertreten durch: RA CC___\n\nGegenstand Umbau Schreinerei und Wohnungen, Parz. Nr. XX, B___\nRechtsbegehren\n\na) des Beschwerdeführers:\n1. Der Rekursentscheid des Departements Bau und Umwelt vom 25. März 2015 sei aufzuheben.\n2. Die Streitsache sei mit der Anweisung an das Departement Bau und Umwelt zurückzuweisen, auf den Rekus einzutreten und diesen materiell zu behandeln.\n3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolge.\n\nb) der Vorinstanz:\nDie Beschwerde sei vollumfänglich abzuweisen, unter Kostenfolge des Beschwerdeführers.\n\nc) des Beschwerdegegners:\nSoweit einzutreten ist, sei die Beschwerde abzuweisen;\nUnter voller Kosten- und Entschädigungsfolge zulasten des Beschwerdeführers.\n\nSachverhalt\n\nA. Mit Baugesuch vom 28. März 2014 ersuchte die C___ AG um Bewilligung für den Umbau\nihrer Schreinerei und der Wohnungen auf Parzelle Nr. XX in B___, nach. Die Bauparzelle\nliegt gemäss geltendem Zonenplan der Gemeinde B___ in der Wohn- und Gewerbezone\nWG3 und zugleich in der kommunalen Ortsbildschutzzone, für welche nach Art. 8 des\nBaureglements (BauR, vom 16. Dezember 2008) besondere Schutz- und\nGestaltungsvorschriften gelten. Das Bauvorhaben liegt in Sichtweite, jedoch ausserhalb der\nden Dorfkern von B___ umfassenden Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung (vgl.\nkantonaler Schutzzonenplan vom 16. April 1991). Mit Entscheid vom 18. November 2014\nbewilligte die Baukommission B___ (fortan BBK) das Bauvorhaben und wies gleichzeitig\neine dagegen gerichtete Einsprache des Heimatschutzes Appenzell Ausserrhoden ab. Die\nBBK bejahte die Einsprachelegitimation des Heimatschutzes als ideelle Vereinigung\ngestützt auf Art. 111 Abs. 2 des Gesetzes über die Raumplanung und das Baurecht (BauG,\nbGS 721.1). Nachdem gestützt auf eine Besprechung mit der Denkmalpflege am 15. Mai\n2014 ein Planänderungsgesuch einging, zu dem der Heimatschutz mit Eingabe vom\n26. September 2014 Stellung nahm, wies die BBK die auch bezüglich des geänderten\nProjekts noch aufrecht erhaltene Rügen ab (Verletzung der Bestimmungen in Art. 8 und 23\n\n"}