Im vorliegenden Fall liegen die Bauparzellen in einem Gewässerraum, der auf einer
Länge von rund 500m oberhalb und unterhalb ein durchwegs eingedoltes Fliessgewässer
(J___bach) umfasst, das teils bestehende Gebäude und auch die Kantonsstrasse
unterquert; dieser Gewässerraum liegt zudem mitten in einem beidseits in mehreren
Bautiefen überbauten Siedlungsgebiet, das sich entlang der stark befahrenen
Kantonsstrasse erstreckt, das auch nur noch wenige Grünflächen aufweist und wo sich
ein Schliessen der vorhandenen Baulücken aufdrängt.