22 BauG sieht indessen keine
Einschränkung auf herkömmliches Gewerbe vor, weshalb diese Bestimmung einer
objektiv-geltungszeitlichen Auslegung des Begriffes mässig störend offen steht, welche
erlaubt, den gegenwärtigen Stand der Verhältnisse und der technischen Entwicklung zu
berücksichtigen. In diesem Sinne hat das Bundesgericht festgehalten (1A.199/2000, E.
6.c/aa und 6.d/cc), dass moderne Tankstellen heute mehrere Zapfsäulen mit einer
Überdachung und in der Regel auch einen Shop aufweisen, welchen funktional kaum
mehr Wohnbaucharakter eigen sei, und ferner, dass solche Anlagen in der Regel an
wichtigen Durchgangsstrassen liegen, während die Wohnnutzung grundsätzlich eher von