3. In Wohn- und Gewerbezonen sind nach dem heute massgebenden Art. 22 Abs. 1 BauG
Wohnbauten sowie mässig störende Betriebe zulässig (vgl. Art. 35 BauR, noch mit
Verweis auf den mittlerweile aufgehobenen, jedoch gleichlautenden Art. 28 EG RPG). In
der, der Empfindlichkeitsstufe III zugeordneten WG3 sind somit gleichermassen mässig
störende Betriebe zulässig, wie in der Kernzone, welche ebenfalls der
Empfindlichkeitsstufe III zugeordnet ist. Dass mässig störende Betriebe in der Kernzone
zusätzlich zentrumsbildend sein müssen (Art. 20 Abs. 2 BauG i.V.m.