4.3
4.3.1
Sodann ist auf die Bewertung des Wohnhauses einzugehen, das auf der Parzelle Nr. xxxx
gemäss dem C. Katasterplan (vgl. act. 2.3) gelegen ist. Bei den Unterlagen, welche der
Beschwerdeführer der Vorinstanz im August 2022 vorlegte, befand sich wie erwähnt eine von
einem C. Sachverständigen erstellte Wohnhausschätzung, mit deutscher Übersetzung. Laut
dieser Expertise wurde das Haus ohne Baugenehmigung im Jahr 2006 errichtet. Es verfügt
über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die zusammen eine Fläche von 142.56 m2
haben, sowie einen Keller mit einer Fläche von 36.60 m2. Der Handelswert der Baute betrage
insgesamt EUR 38'278.-- (act. 7.107).