Im Anschluss daran hält der Gutachter fest, nach dem
Gesetz über landwirtschaftliche Flächen sei die Bodenfruchtbarkeit die Fähigkeit des
Bodens, gleichzeitig den Bedarf der Pflanzen an Wasser, Nährstoffen, Luft, Wärme, Platz für
das Wurzelsystem sowie ein günstiges biochemisches Regime zu decken. Gemäss den
örtlichen Gegebenheiten und der Einschätzung des Sachverständigen seien Landflächen der
Klassen 1 – 4 für die landwirtschaftliche Produktion geeignet, während Landflächen der
Klassen 5 – 8 über begrenzte oder sehr begrenzte Produktionsmöglichkeiten aufweise,
sodass auf einer Fläche von 5'563 m2 der angegebenen Landflächen eine rentable