Ausserdem wiesen die
meisten Parzellen eine schlechte Bodenfruchtbarkeit auf, sie seien seit vielen Jahren nicht
mehr bewirtschaftet worden und befänden sich in einem vernachlässigten Zustand,
überwuchert mit Unkraut und anderen Wildpflanzen. Die meisten der betreffenden Parzellen
seien für die Bewirtschaftung und die Nutzung zugänglich, lägen jedoch weit entfernt von
Wasserquellen, die eine Bewässerung für eine rentable landwirtschaftliche Produktion
ermöglichen würden. Alsdann listet der Gutachter tabellarisch neun Kriterien auf, welche sich
auf die Bestimmung des Wertes der landwirtschaftlichen Flächen auswirkten, und weist jenen
eine Bewertung zwischen 0 und 1 zu.