Massgebende Kriterien seien neben der Grösse des Grundstücks und der Anzahl
Zimmer die Lage (verkehrsmässige Erschliessung, Distanz zum Meer) und die Wohnqualität
(ruhiges oder lärmiges, vornehmes oder ärmliches Quartier). Von Bedeutung sei auch, ob es
ein Objekt für Touristen sei oder aber von Einheimischen bewohnt werde und einen
entsprechend tieferen Ausbaustandard aufweise (Urteil des Bundesgerichts 9C_540/2009
vom 17. September 2009 E. 5.3).