Der Abweichung
vom Grundsatz, dass Vermögen nach den Grundsätzen des kantonalen Steuerrechts zu
bewerten ist, liegt bei der Bewertung von Liegenschaften die Überlegung zu Grunde, dass
der Steuerwert eines Grundstücks in der Regel nicht dem effektiven Wert entspricht, welchen
das Grundstück auf dem freien Markt bei einem Verkauf erzielen könnte. Durch die
Anrechnung des Verkehrswertes soll zum einen verhindert werden, dass ein deutlich unter
dem Marktwert liegender Steuerwert herangezogen wird, zum anderen aber auch, dass ein
fiktives, auf dem Liegenschaftsmarkt kaum realisierbares Vermögen angerechnet werden