Hält
sich ein Eigentümer eine Ferienwohnung für den jederzeitigen Eigengebrauch ganzjährig
frei, spielt es also keine Rolle, wie oft er sie tatsächlich benützt und ob es rückblickend
möglich gewesen wäre, das Haus während der unbenützten Zeiträume anderweitig zu
vermieten. Da ein Dritter, der nicht Eigentümer der Ferienwohnung ist, diese ganzjährig
mieten müsste, um sich die jederzeitige Benützbarkeit zu sichern, liegt es gemäss Praxis
und Rechtsprechung durchaus im Sinn der gesetzlichen Regelung, demjenigen, der sich
sein eigenes Ferienhaus zum jederzeitigen Gebrauch freihält, den vollen Jahresmietwert