 Das Vorgehen bei amtlichen Schätzungen ist in der Verordnung über die amtlichen
Grundstückschätzungen festgelegt (GSV). Im Rahmen der amtlichen Schätzung werden
gemäss Art. 8 Abs. 1 GSV folgende Werte eines Grundstücks ermittelt: Der Verkehrswert,
der Realwert, der Ertragswert und der (hier interessierende) Mietwert. Gemäss Art. 13
Abs. 1 GSV entspricht der Mietwert einer Marktmiete, welche als Miet- oder Pachtertrag
erzielt werden kann.