Werden diese Zahlen aus dem öffentlich beurkundeten Kaufvertrag
vom 15. Dezember 2020 berücksichtigt, übersteigt der Wert des Grundstücks gemäss der
damals aktuellsten Schätzung (Fr. 781'000.--) die Banküberweisung zugunsten der
Beschwerdeführerin (Fr. 690'000.--) wertmässig um deutlich weniger als 20 Prozent. Dies
bedeutet, wie die Vorinstanz rechnerisch korrekt dargelegt hat, dass der Schenkungsanteil
unter 20 Prozent liegt, so dass folglich keine gemischte Schenkung im Sinne der Definition
von Art. 53 Abs. 1 StV vorliegt.