Eventualiter: Der Einsprache-Entscheid sei an die Vorinstanz zurückzuweisen, damit Verkäuferin und Käuferin die vollständige Schenkung in einer Nachtragsbeurkundung zum Kaufvertrag ergänzen können.

b) der Vorinstanz:

1. Die Beschwerde sei abzuweisen.
2. Unter Kostenfolge zu Lasten der Beschwerdeführerin.

Sachverhalt

A. A. (nachfolgend: Beschwerdeführerin) übertrug am 15. Dezember 2020 nach einer
Besitzesdauer von 59 Jahren das Grundstück GB C. Nr. 0001 auf ihre Tochter B.
(nachfolgend: Beigeladene).