A. Die im Jahr 1998 gegründete A. betreibt ein Laser-Center und ist im Bereich der Ausführung allgemeiner Blech- und Metallbearbeitungen sowie im Handel mit Immobilien tätig
(Handelsregisterauszug, act. 7.2). Das Unternehmen führte seinen Produktionsbetrieb zunächst an der B., in C., auf einer Gewerbefläche von rund 500 m2. Im November 2004 erwarb es an der B. in C. Gewerbebauland in der Grösse von 3‘553 m2, mit dem Ziel, darauf
einen Neubau für seinen Betrieb zu realisieren. Der Kaufpreis belief sich auf Fr. 532‘950.--
(act. 2.5). Nach einer weiteren Vergrösserung des für den Neubau geplanten Baulands um
673 m2 im Dezember 2007 (act.