b) Am 11. Mai 2004 schloss der Beschwerdeführer mit seinem Sohn D.______ einen
„Kaufvertrag mit Schenkung“ (vgl. act. 2.2) ab, durch welchen er das fragliche Grundstück
zu Alleineigentum auf den Sohn übertrug, zu einem Kaufpreis von Fr. 50‘000.--. Gleichzeitig
übertrug der Beschwerdeführer in diesem Vertrag die verbleibende Entschädigung der Assekuranz AR für den Wiederaufbau des abgebrannten Wohnhauses im Betrag von
Fr. 330‘000.-- an D.______. Letzterer verpflichtete sich, innerhalb von drei Jahren ab
Schadendatum den Wiederaufbau des Hauses vorzunehmen.