Für die Annahme der Trennung des
gelisteten Inventars vom Wert der Immobilie sprechen hierbei sachenrechtliche Überlegungen: Nach Art. 642 Abs. 2 des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs (ZGB, SR 210) ist
Bestandteil einer Sache nur, was nach der am Orte üblichen Auffassung zu ihrem Bestand gehört und ohne ihre Zerstörung, Beschädigung oder Veränderung nicht abgetrennt
werden kann. Eine Zerstörung bzw. Beschädigung der Hauptsache - hier die Immobilie -
wird beispielsweise bei der Freilegung und Entfernung einer Fussbodenheizung durch das
Aufmeisseln der Fliesen angenommen (vgl. hierzu: W OLF/WIEGAND, in: Basler Kommentar, ZGB II, 6. Aufl.