Bei einer vorzeitigen Kündigung
der Hypothek wegen Verkaufs der Liegenschaft wird das Schuldverhältnis zur Bank
hingegen aufgelöst. Ohne bestehendes Schuldverhältnis kann die
Vorfälligkeitsentschädigung keinen Zinscharakter haben, sondern es handelt sich um eine
Vertragsstrafe, die steuerlich nicht abzugsfähig ist.