Urteil des Bundesgerichts
2C_800/2008 vom 12. Juni 2009, E. 5.2). Die Wegleitung gilt nach ständiger Praxis des
Bundesgerichts als zuverlässige Methode zur Bestimmung des Verkehrswerts (Urteil des
Bundesgerichts 2C_504/2009 vom 15. April 2010, E. 3.3, m.w.H.). Dies schliesst zwar nicht
aus, dass im Einzelfall aufgrund besserer Erkenntnisse oder mit Rücksicht auf die
Besonderheiten des Einzelfalles vom Kreisschreiben Abstand genommen und eine andere
Bewertungsmethode herangezogen wird (vgl. dazu Urteile des Bundesgerichts
2C_1168/2013 bzw. 2C_1169/2013 vom 30. Juni 2014, E. 3.6, m.w.