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vermehrung und Unterhalt nach objektiv-technischen Kriterien vorgenommen werde. Die
kantonale Weisung sehe vor, dass bei umfangreichen komplexen Renovationsarbeiten in
jedem Fall eine detaillierte Abklärung der konkreten Umstände notwendig sei. Die Wertsteigerung des Verkehrswertes um Fr. 710‘000 nach dem Umbau sei von der Schätzungsbehörde zu drei Vierteln als wertvermehrender Unterhalt qualifiziert worden. In dieser Wertsteigerung wiederspiegle sich der wertvermehrende Charakter des Umbaus.