Es sei ein übliches Vorgehen,
grössere Renovationen auf einmal zu erledigen. Ein Vergleich der amtlichen Verkehrswerte
vor und nach der Renovation stelle keine Abgrenzung nach objektiv-technischen Kriterien
dar und dürfe lediglich als Indiz gelten. Ihr Architekt habe nach Massgabe der kantonalen
Weisung zur steuerlichen Behandlung des Liegenschaftsunterhaltes eine plausible und korrekte Aufteilung zwischen Unterhalt und Mehrwert vorgenommen. Dem Antrag der
Vorinstanz, rund Fr. 250‘000 der Investitionssumme als Unterhalt zu qualifizieren, sei nicht
zu folgen.