Die Vorinstanz nehme keine konkrete Einzelfallbeurteilung im Sinne einer
Aufteilung in werterhaltende und wertvermehrende Kosten nach objektiv-technischen Kriterien vor, sondern stelle die gesamten Unterhaltskosten pauschal als aktivierungspflichtige
Investitionen dar. Durch eine solche Pauschalisierung entstehe eine Ungleichbehandlung
zu Personen, welche fortlaufend Unterhaltsarbeiten vornehmen gegenüber jenen, die zuwarten und später eine umfassende Sanierung vornehmen. Es sei ein übliches Vorgehen,
grössere Renovationen auf einmal zu erledigen.