Falls ein Teil der Investitionen doch als Unterhalt
zu betrachten sei, sei unter Beizug der amtlichen Schätzung vom 1. Mai 2015 von der
Investitionssumme von Fr. 953‘000 rund Fr. 250‘000 als Unterhalt zu qualifizieren und die
entsprechende Differenz als nicht abzugsfähige wertvermehrende Kosten. Die Meinung des
Architekten sei für die steuerrechtliche Beurteilung nicht wesentlich.