Die kantonale Weisung sehe vor, dass bei umfangreichen
komplexen Renovationsarbeiten in jedem Fall eine detaillierte Abklärung der konkreten
Umstände notwendig sei. Die Wertsteigerung des Verkehrswertes um Fr. 710‘000 nach
dem Umbau sei von der Schätzungsbehörde zu drei Vierteln als wertvermehrender
Unterhalt qualifiziert worden. In dieser Wertsteigerung wiederspiegle sich der
wertvermehrende Charakter des Umbaus. Falls ein Teil der Investitionen doch als Unterhalt
zu betrachten sei, sei unter Beizug der amtlichen Schätzung vom 1. Mai 2015 von der
Investitionssumme von Fr. 953‘000 rund Fr.