Eine
Investitionssumme von rund Fr. 953‘000 – bei einem Verkehrswert von Fr. 1‘010‘000 –
entspreche mehr als dem Neubaupreis für ein durchschnittliches Einfamilienhaus, weshalb
nicht mehr von einem reinen Unterhalt auszugehen sei. Es sei korrekt, dass die
Unterscheidung zwischen Wertvermehrung und Unterhalt nach objektiv-technischen
Kriterien vorgenommen werde. Die kantonale Weisung sehe vor, dass bei umfangreichen
komplexen Renovationsarbeiten in jedem Fall eine detaillierte Abklärung der konkreten
Umstände notwendig sei.