Gleich wie Neu- und Ersatzbauten werden Aufwendungen für bauliche Massnahmen
behandelt, die mit einem Abbruch von wesentlichen Teilen eines bestehenden Gebäudes
einhergehen und so letztlich in wirtschaftlicher Hinsicht einem Neubau entsprechen; solche
Totalsanierungen haben nicht werterhaltenden Charakter. Insoweit ist zu beachten, dass
eine natürliche Vermutung für den wertvermehrenden Charakter der gesamten
Aufwendungen spricht, wenn ein vernachlässigtes Gebäude umfassend erneuert wird.7