2.3.2
Das Bundesgericht hat festgehalten, dass eine Totalsanierung, die praktisch einem Neubau
gleichkommt, aus steuerlicher Sicht eine Herstellung darstellt, weshalb die damit
verbundenen Kosten einkommenssteuerlich nicht absetzbar sind. Dieser Praxis folgt auch
die Lehre. Auch ein völliger Um- oder Ausbau einer Liegenschaft kommt wirtschaftlich
einem Neubau gleich. Wird eine Liegenschaft umgebaut und neuen Zwecken zugeführt,
liegt Herstellung vor, wenn die "Renovation" umfangmässig einem Neubau gleichkommt.

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RICHNER/FREI/KAUFMANN/MEUTER, Handkommentar zum DBG, 3. Aufl. 2016, N. 44 ff. zu Art. 32 DBG.