4.4
Im Kanton Aargau gilt für die vorgängige Ersatzbeschaffung eine Frist von zwei Jahren und
für die nachträgliche eine solche von drei Jahren (§ 98 Abs. 1 des Steuergesetzes vom
15. Dezember 1998 (SAR 651.100). Die jeweils ab dem Zeitpunkt der öffentlichen
Beurkundung des Kaufvertrages laufende Ersatzbeschaffungsfrist kann nicht verlängert
werden und steht insbesondere in der Zeit erfolgloser Verkaufsbemühungen, schwieriger
Markt-verhältnisse oder Hypothekarzinserhöhungen nicht still. Sie wird jedoch dann
gewahrt, wenn die Ersatzbeschaffung vor Fristablauf zwar noch nicht vollendet ist, der
Steuerpflichtige aber mit der Vorbereitung derselben innerhalb der Frist begonnen hat,