B. B.1 Das Grundbuchamt B___ stellte der A___ GmbH am 18. Dezember 2012 (Bg. act. 3) Rechnung betreffend die Grundstücke Nr. 005, 006 und 004 zufolge Grundstückteilung, Seite 2 Tausch, Grundstückvereinigung und Pfandrechterrichtung über Fr. 8'175, worin u.a. zweimal eine Handänderungssteuer von Fr. 1'900.-- (je 2% von Fr. 95'000.--) enthalten war.