Ob diese Festsetzung des Weiterverkaufswerts auf Fr. 1.2 Mio. auch einer vertieften materiellen Überprüfung stand halten würde oder nicht, kann unter den gegebenen Umständen
keine Rolle spielen. Selbst wenn sich (wovon die Vorinstanz sinngemäss auszugehen
scheint) ergeben würde, dass dieser Wert bei richtiger Betrachtung zu tief angesetzt wurde
(weil nämlich das Darlehen von Fr. 0.8 Mio. mit mehr als Fr. 0.4 Mio. zu berücksichtigen
gewesen wäre), bleibt bei einem Ruling die Bindungswirkung für gemachte Zusagen der
Steuerbehörde bestehen, wenn eine allfällige Unrichtigkeit der Auskunft nicht ohne weiteres
erkennbar ist.