3. 3.1
a) In Bezug auf den massgebenden Sachverhalt besteht zwischen den Parteien soweit
Einigkeit: Im November 2002 brannte die Liegenschaft des Beschwerdeführers in
B.__________, vollständig ab. Der von der Assekuranz AR ermittelte versicherte Schaden
(Neubauwert) belief sich auf Fr. 630‘000.--. Im Februar 2003 wurde eine erste Teilzahlung
in der Höhe von Fr. 300‘000.-- vorgenommen, welche der Höhe des Verkehrswerts
entsprach; die Auszahlung erfolgte an das Grundbuchamt C. ______, zwecks Tilgung der
Bankverpflichtungen (Hypothek und Baukredit).