2.1.6. Fraglich ist vorab, ob die Immobilie während der Zeit, in der sie im Besitz der Mutter der
Beschwerdeführerin stand, eine Wertsteigerung erfahren hat, die unter die Grundstückgewinnsteuer fällt. Die von der Beschwerdeführerin geltend gemachte Wertsteigerung der
Immobilie im Umfang von 30‘000.-- (act. 1) bezieht sich gemäss der dem Kaufvertrag angefügten Liste (act. 27) auf ein separates „Inventar“. Für die Annahme der Trennung des
gelisteten Inventars vom Wert der Immobilie sprechen hierbei sachenrechtliche Überlegungen: