6.2.2 Im Kaufvertrag zwischen den Berufungsklägern und dem Berufungsbeklagten vom
22. Februar 2013 wird in Ziffer 2 jegliche Gewährleistung, „insbesondere auch bezüglich
Baugrund und Überbaubarkeit, im gesetzlich zulässigen Rahmen seitens des Verkäufers
ausgeschlossen (vgl. Art. 197 ff., 219 OR). Den Parteien ist die Bedeutung dieser
Bestimmung bekannt“ (act. B 5/3/5).

Bei einem vereinbarten Gewährleistungsausschluss besteht eine Gewährleistungspflicht
des Grundstückverkäufers nur dann, wenn er den Mangel dem Käufer gegenüber arglistig
verschwiegen hat (Art. 199 OR i.V.m. Art. 221 OR). Der Arglist gleichgestellt ist dabei die
Zusicherung9.