Bei der Absichtserklärung handle es sich um einen rechtsverbindlichen Vertrag. Die Parteien hätten die in der Absichtserklärung genannten Modalitäten anerkannt

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und dementsprechend den Vertrag umgesetzt. Die Parteien seien sich darüber im Klaren
gewesen, dass die öffentlich beurkundeten Kaufverträge, so wie sie nach aussen scheinen, nicht gelten sollten, da sie den Absichtserklärungen widersprächen. Bei den öffentlich beurkundeten Kaufverträgen handle es sich daher um ein simuliertes oder um ein
fiduziarisches Rechtsgeschäft.