: ZBGR 77/1996 S.
330 ff.). Auch wenn ein Käufer, der ein Haus zu Wohnzwecken erwirbt, mit Mängeln
einer bestimmten Art grundsätzlich rechnen muss, ist damit nicht gleichzusetzen, dass
er mit ihnen auch in einem Ausmass rechnen muss, welches das Haus weitgehend
(respektive gänzlich) für den vorgesehenen Wohnzweck untauglich macht (BGE 130 III
686 E. 4.3.1; vgl. auch BGE 91 II 275 E. 2, wo ein Verweis auf die Freizeichnungsklausel fehlschlug, obwohl das zu verkaufende Bauland zwar keine körperlichen Mängel
aufwies, der überwiegende Mangel jedoch in einem Bauverbot begründet lag).