Die Gesamtraumfläche von 50m2
spricht ebenfalls nicht gegen eine Wohnnutzung. Selbst wenn der Berufungsbeklagte bis
zur Besichtigung der Immobilie aufgrund des ihm bis dato unklaren Begriffs „Disponibelräume“ noch Zweifel an den Eigenschaften der Räumlichkeiten gehabt hätte, bestand
für ihn spätestens nach der Besichtigung kein Anlass mehr, zu glauben, die Räume
seien nicht wohnlich nutzbar.